Субсидія на оренду житла для внутрішньо-переміщених осіб

3 29 січня 2025 року стартував новий механізм підтримки для внутрішньо-переміщених осіб – субсидія на оренду житла. Постановою КМУ від 25.10.2024 №1225 затверджено Порядок реалізації експериментального проекту щодо надання субсидії на оплату вартості найму (оренди) житлового приміщення та компенсації частини податку на доходи фізичних осіб або єдиного податку та військового збору.

Метою реалізації експериментального проекту є запровадження механізму надання державної допомоги наймачам як субсидії на оплату вартості або частини вартості найму (оренди) житлового приміщення з урахуванням їх фінансово-майнового стану, що сприятиме інтеграції внутрішньо-переміщених осіб, які втратили або вимушено покинули свої житлові приміщення внаслідок збройної агресії Російської Федерації проти України, в територіальній громаді за новим місцем проживання, а також виплати наймодавцю компенсації частини податку на доходи фізичних осіб та військового збору.

Учасники проекту – внутрішньо-переміщені особи та власники житлових приміщень, які передають такі приміщення для тимчасового проживання внутрішньо-переміщених осіб. Важливо: наймач та наймодавець не повинні мати родинних зв’язків.

Скористатися програмою можуть внутрішньо-переміщені особи, які відповідають таким критеріям:

• перемістилися (повторно перемістилися) з територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, і не мають власного житлового приміщення на цих територіях загальною площею більше ніж 13,65 кв. метра на кожного члена сім’ї;
• в яких житлове приміщення незалежно від розміру загальної площі знищено або пошкоджено (до ступеня, непридатного для проживання) і відомості про таке приміщення внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій.

Умови призначення субсидії:

• оренда житла перевищує 20% доходу сім’ї ВПО;
• ВПО не отримують допомоги на проживання;
• ВПО не є учасниками програми «Прихисток».

Новий вид субсидії для переселенців передбачає часткову або повну оплату за оренду житла. При цьому, субсидія на оплату комунальних платежів не впливатиме на отримання субсидії на оренду житла, їх можна отримувати одночасно.

Право на отримання компенсації мають власники житлових приміщень (будинку, квартири), які передають такі приміщення для тимчасового проживання внутрішньо – переміщеним особам на визначений в договорі строк та плату (наймодавці).

Орендодавцям держава компенсує податки, які потрібно сплатити з доходу від оренди:

• власникам житла – ПДФО та військовий збір;
• власникам житла, які є ФОП – ставку єдиного податку.

Договір оренди житла, підписаний наймодавцем та наймачем, подається ними особисто разом із заявою. Документи можливо подати через:

• сервісні центри Пенсійного фонду;
• вебпортал електронних послуг Пенсійного фонду України;
• мобільний додаток «Пенсійний фонд»;
• центри надання адміністративних послуг.

Субсидія за найм житла призначається на шість місяців, але не більше двох шестимісячних строків підряд до закінчення строку реалізації експериментального проекту. Розмір субсидії визначається індивідуально, залежно від доходу родини, кількості членів сім’ї та граничної вартості оренди житла у регіоні.