До уваги жителів багатоквартирних будинків!

Фото без опису

З метою підготовки до осінньо-зимового періоду 2025-2026 року, забезпечення сталого проходження опалювального сезону, а також забезпечення належної експлуатації газорозподільних мереж на території громади, доводимо до вашого відома, що обов’язком ПрАТ «Уманьгаз» та власників будинків є укладання між собою акту розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін. Такий обов’язок передбачено на законодавчому рівні.

Відповідно до Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 15.05.2015 №285 (далі – Правила) передбачено, що:

балансоутримувач будинку – власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з чинним законодавством України;
власник (балансоутримувач та/або орендар (наймач) повинен забезпечити утримання систем газопостачання відповідно до вимог чинного законодавства України (п.3.2 Розділу 3 Правил);
власник (балансоутримувач та/або орендар (наймач) відповідає за технічний стан і безпечне користування газопроводами, газовими приладами, димовими та вентиляційними каналами (п.3.3. Розділу 3 Правил);
власники (балансоутримувачі та/або орендарі (наймачі) житлових і громадських будинків, підприємств комунального та побутового обслуговування населення повинні: утримувати в належному до експлуатації стані фасадні та внутрішні газопроводи (гл. 5 п.5.10 Розділу 5 Правил).

На виконання вимог Закону України «Про ринок природного газу» Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, прийнята постанова від 30.09.2015 №2494 «Про затвердження Кодексу газорозподільних систем», яка визначає взаємовідносини Оператора газорозподільних систем (яким є ПрАТ «Уманьгаз») із суб’єктами ринку природного газу, а також визначає правові, технічні, організаційні та економічні засади функціонування газорозподільних систем.

Згідно з положенням п.4 глави 1 розділу 1 Кодексу:

межа балансової належності – точка розмежування газових мереж між суміжними власниками газових мереж за ознаками права власності чи користування, на який відбувається приймання-передача природного газу;
межа експлуатаційної відповідальності сторін – точка розмежування газових мереж за ознакою договірних зобов’язань з експлуатації окремих ділянок або елементів, яка встановлюється на межі балансової належності або за згодою сторін в іншій точці газових мереж.

Главою 5 Розділу 3 Кодексу передбачений порядок визначення межі балансової належності та експлуатаційної відповідальності.

Відповідно до пункту 1 глави 5 розділу 3 Кодексу, за відсутності акту розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін за об’єктами суміжних суб’єктів ринку природного газу (включаючи споживачів) оператор газорозподільних мереж (ГРМ), до /через ГРМ якого підключені зазначені об’єкти, зобов’язаний в установлені законодавством строки здійснити заходи з укладання з їх власниками акту розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін.

Укладання цього акту є необхідним для того, щоб в подальшому власники, балансоутримувачі, управителі мали змогу виконати вимоги п.З глави 5 розділу 3 Кодексу щодо забезпечення належної експлуатації вказаних мереж згідно з чинним законодавством.

У випадку відмови в укладанні акту розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін, ПрАТ «Уманьгаз» буде змушене звернутися до суду щодо зобов’язання на вчинення дій щодо такого укладення.

Нагадаємо, що ігнорування Правил безпеки систем газопостачання є неприпустимим, оскільки газопроводи та споруди на них є об’єктом підвищеної небезпеки, а дотримання Правил безпеки є запорукою надійного функціонування системи газопостачання, безпеки життя та здоров’я населення.

Керуючись вищевикладеним та зважаючи на те, що в будинках згідно з додатком, не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ), необхідно визначити уповноважених осіб в даних будинках та звернутися до ПрАТ «Уманьгаз» за адресою: вул. Соборна, 44, м. Христинівка, Черкаської області для укладення акту розмежування балансової належності та експлуатаційної відповідальності сторін для приведення правовідносин у відповідність до вимог чинного законодавства.

Перелік багатоквартирних житлових будинків, жителям яких необхідно звернутися до ПрАТ «Уманьгаз»: